1. Es vergeht kaum eine Woche ohne Hiobsbotschaft. Es droht der 'perfekte Sturm'. 2. Bundes- und europäische Politik muss alles unternehmen, die Lage zu beruhigen. 3. Notwendig sind konkrete Zahlen für Förderprogramme statt wolkiger Ankündigungen. 36/2023 Der deutsche Wohnungsbau blickt voller Sorgen in die Zukunft. Der Geschäftserwartungsindex für die Branche ...
35/2023 Hamburg/Kiel/Schwerin. Die Umsetzung der vom EU-Parlament beschlossenen strengen Energieeffizienzregeln bis 2033 dürfte nach ersten Berechnungen in Norddeutschland in den kommenden zehn Jahren etwas mehr als 70 Milliarden Euro kosten. „Das wären bis zu sieben Milliarden Euro im Jahr“, sagt Andreas ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Der hohe Mietenanstieg in den vergangenen Jahren hat sehr viel mit steigenden Baukosten und höheren Anforderungen für den Klimaschutz zu tun. 2. Durch eine Enteignung von Wohnungsunternehmen entsteht nicht eine einzige neue Wohnung. 3. Bei sozialen Vermietern liegt die Durchschnittsmiete mehr als zwei Euro unter dem Wert des ...
1. Beunruhigend ist vor allem die Entwicklung zum Ende des vergangenen Jahres. 2. Norddeutsche Bundesländer versuchen mit erhöhter Förderung gegenzusteuern. 3. Vor allem die Bundesregierung hat dem Neubau einen schweren Schlag versetzt. 33/2023 Der Wohnungsbau in Deutschland ist trotz des vielerorts großen ...
1. Studie: Niedrigere Grunderwerbsteuer befördert den Bau von Wohnungen. 2. Norddeutsche Bundesländer sollten Steuersatz senken. 3. Steuersatz liegt im Norden mit am höchsten. 32/2023 Eine niedrige Grunderwerbsteuer macht sich einer Studie des IfW Kiel zufolge bezahlt, denn sie befördert den Wohnungsbau. Die Ausgaben der Investoren seien sogar erheblich höher als ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. VNW-Unternehmen haben inzwischen mehr als 5300 Flüchtlinge mit Wohnraum versorgt. Jetzt ist das Ende der Fahnenstange erreicht. 2. Weitere Wohnungen müssen vor ihrem Bezug aufwändig saniert werden. Dafür ist Geld vom Land oder vom Bund notwendig. 3. Der zusätzliche Aufwand liegt bei rund 4500 Euro pro Wohnung. 31/2023 Schwerin. ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Verabschiedung von Wohnraumschutzgesetz geplant. Danach muss der Landtag rasch zustimmen und den Beschluss umsetzen. 2. Kommunen und Landkreise brauchen gesetzliche Möglichkeiten, um gegen Immobilieneigentümer vorgehen zu können, die ihre Immobilien vernachlässigen. 3. Vorbild könnte das Hamburger Wohnraumschutzgesetz sein. 30/2023 Mieterinnen und Mieter in Kiel-Gaarden haben eine ...
Verbandsdirektor Andreas Breitner: 1. „Die sozialen Vermieter Norddeutschlands genießen gerade in Zeiten der Krise einen sehr guten Ruf und sichern den sozialen Frieden in den Quartieren.“ 2. 40 Prozent zahlen eine Miete von weniger als sieben Euro pro Quadratmeter. Gut die Hälfte hält die Miete für ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Es drängt sich der Verdacht auf, dass die Bundesregierung sich heimlich von ihrem Neubauziel verabschiedet und den Ländern die Finanzierung überlassen hat. 2. Beim Neubau droht ein massiver Einbruch. 3. Ein ausgewogenes Zusammenspiel von Klimaschutz und Bezahlbarkeit der Wohnung ist die soziale Frage des kommenden Jahrzehnts. ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Vorschläge der Landesregierung stärken die Rolle der demokratisch gewählten Parlamente und sorgen für Planungssicherheit. 2. Damit wird ein Nebenparlament verhindert. 3. Die Politik trägt die Verantwortung, dass bei wichtigen Entscheidungen nicht nur die Interessen einer ...
1. Zum Erreichen der Klimaneutralität bis zum Jahr 2045 müssen wir weg von fossiler Energieerzeugung. 2. Allerdings dürfen Mieterinnen und Mieter finanziell nicht überfordert werden. 3. Einseitig auf die Wärmepumpe zu setzen, birgt viele Risiken. 26/2023 Medienberichten zufolge plant ...
1. Genossenschaften fürchten ein Ende des Baus bezahlbarer Wohnungen. 2. VNW-Direktor Andreas Breitner warnt vor „grünen Luftschlössern“. 3. Populisten versuchen, Menschen zu verunsichern. 25/2023 Hamburg. Hamburgs am Gemeinwohl orientierte Vermieter haben einen Teil der Beschlüsse des Grünen-Parteitags am Wochenende zur Wohnungspolitik in Hamburg kritisiert. ...
1. Nominierte Unternehmen für renommierten "Kunden-Kristall" stehen fest 2. Mehr als 10.000 Flüchtlinge wurden im Norden untergebracht 3. VNW-Unternehmen sichern den sozialen Frieden in den Quartieren 24/2023 Zum 9. Mal in Folge wird der renommierte Preis „AktivBo Kundenkristall“ an Immobilienunternehmen ...
1. Soziale Vermieter begrüßen Senkung des Erbbauzinses. 2. Politische Bedingungen müssen den Bau bezahlbarer Wohnungen fördern. 23/2023 Mit einer Senkung des Erbbauzinses reagiert der Hamburger Senat auf die zunehmenden Herausforderungen beim Wohnungsbau und die zunehmende Kritik aus der Wohnungswirtschaft. So sei geplant, die Erbbauzinsen für den Wohnungsbau ...
ERINNERUNG: Einladung zum WoWi-Brunch mit Klara Geywitz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen Selten war die Situation für die Wohnungswirtschaft so schwierig wie derzeit. Angesichts steigender Baukosten infolge der Corona-Pandemie und des Krieges in der Ukraine, der Unsicherheit bei der ...
1. Wenn jede Kommune machen kann, was sie will, droht ein Flickenteppich, der regionale Planungen erschwert. 2. Wohnungsunternehmen brauchen Planungssicherheit und Leitplanken bei der Wärmewende. 3. Mangel an Fachpersonal droht das Problem zu verschärfen. 22/2023 Kiel. Die sozialen Vermieter haben das ...
Einladung zum WoWi-Brunch mit Klara Geywitz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen Selten war die Situation für die Wohnungswirtschaft so schwierig wie derzeit. Angesichts steigender Baukosten infolge der Corona-Pandemie und des Krieges in der Ukraine, der Unsicherheit bei der Wohnungsbauförderung durch die Bundesregierung und der ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Wohnungswirtschaft kann und will einen bedeutenden Beitrag zur Energiewende leisten. 2. Behörden benötigen ausreichend Fachleute, die mit unseren Unternehmen Klimaschutzmaßnahmen diskutieren, entscheiden und umsetzen. 3. Staatliche Klimaschutzauflagen dürfen bezahlbares Wohnen ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Ohne einen kräftigen Schub bei der Wohnraumförderung droht ein massiver Einbruch beim Bau von bezahlbaren Wohnungen. 2. Die besseren Förderbedingungen helfen dabei, die massiven Preissteigerungen abzufedern. 3. Förderung des Bundes wird den aktuellen Notwendigkeiten nicht gerecht. 20/2023 Mecklenburg-Vorpommern will mit einer ...
1. Entlastung der kommunalen Wohnungsunternehmen von DDR-Altschulden ist gut. 2. Auch den Genossenschaften wurden derartige Schulden aufgehalst. Ihnen muss ebenfalls geholfen werden. 3. Wohnungsgenossenschaften müssen bis zu einem Euro pro Quadratmeter in die Schuldentilgung stecken. Darunter leiden die ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Erste Bescheide zeigen, dass Mieterinnen und Mieter guten Lagen wegen hoher Bodenrichtwerte künftig erheblich mehr bezahlen müssen. 2. Kommunen müssen der Entmischung von Wohngebieten bei der Bestimmung des örtlichen Hebesatzes entgegenwirken. 3. Land muss nachbessern und gesetzlich erlaubten 25prozentigen Abschlag auf die ...
1. Entschlackung der Bauordnung senkt Baukosten. 2. Soziale Vermieter stoppen in Hamburg Neubau von rund 56 Prozent der geplanten Wohnungen 3. Eine Ursache sind die hohen Bürokratiekosten. 17/2023 Mit der Bildung einer sogenannten „Bau-Hanse“ will die Hamburger FDP den schwächelnden Wohnungsbau ankurbeln. Der ...
1. Damit lebt gegenwärtig jeder vierte Flüchtling aus der Ukraine in einer Wohnung eines VNW-Unternehmens. 2. Land muss für raschere Baubeschleunigungsverfahren sorgen, damit ausreichend Unterkünfte geschaffen werden können. 3. Modulbauten können ein Ansatz sein. 16/2023 Rostock. Die sozialen Vermieter ...
Die sozialen Vermieter beklagen in einem Schreiben an Bundesbauministerin Klara Geywitz kurzfristige Verschärfungen bei der Förderung der energetischen Sanierung von Wohngebäuden. Selbst professionelle Energieberater haben den Überblick verloren. 15/2023 Kiel/Hamburg/Schwerin. Die am Gemeinwohl orientierten ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Norddeutsche Bundesländer sollten die Frist für die Abgabe der Grundsteuererklärung ebenfalls verlängern. 2. Den Behörden liegen bereits hunderttausende Erklärungen vor. 3. Dem Prozess der Reform würde das nicht schaden. 14/2023 Bayern verlängert im Alleingang die Frist für die Abgabe der Grundsteuererklärung. Grundstückseigentümer sollen drei Monate länger Zeit bekommen, ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Erhöhung der Fördermittel zeigt, dass die Politik reagieren kann. 2. Auch deutlich höhere energetische Anforderungen an den Bau von Wohngebäuden führen zu Kostensteigerungen. 3. Sorgen beim Neubau in der Zukunft. 13/2023 Hamburg wird in diesem Jahr nach eigenen Angaben die Förderung des Baus bezahlbarer Wohnungen deutlich ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. „Da braut sich was zusammen.“ 2. Betroffenheit und Mitgefühl mit Opfern sind wichtig, reichen aber nicht aus. 3. Falsch verstandene Toleranz hilft nicht bei der Lösung von Problemen. 112/2023 Schwerin/Kiel/Hamburg. Die sozialen Vermieter Norddeutschlands haben von der Politik mehr Unterstützung bei der Integration von ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Das Fördergeld wäre bei anderen Klimaschutzmaßnahmen, die wirklich einen Effekt auf die Reduzierung der CO2-Emissionen haben, besser eingesetzt. 2. Es ist fahrlässig, zu verschweigen, dass auf Mieterinnen und Mietern erhebliche Haftungsfolgen zukommen können. 3. ...
1. Es drängt sich der Eindruck auf, dass kritische Stimmen nicht gehört werden sollen. 2. Künftige Hamburger Haushalte werden heute schon belastet - das ist nicht nachhaltig. 3. Der Kompromiss erschwert den Bau bezahlbarer Wohnungen. Wohnungssuchende werden darunter leiden. 10/2023 Hamburg. Hamburgs ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. 750 Millionen Euro für Wohnungsunternehmen reichen nicht aus. 2. Vorfahrt für den Bau bezahlbarer Wohnungen ist notwendig. 08/2023 Bauherren sollen ab März wieder Anträge auf Neubauförderung nach den neuen Kriterien stellen können. Das gesamte Volumen für die ...
