1. Angesichts des politischen und wirtschaftlichen Gegenwinds steht der Neubau von 2500 Wohnungen auf der Kippe. 2. 78 Prozent der Wohnungsunternehmen bewerten die aktuelle Lage als „Sehr schlecht“ bzw. „schlecht“. 3. Die drei größten Probleme: hohe Zinsen, hohe Baupreise und überbordende Bauvorschriften. 4. Eine Begrenzung von Mieterhöhungsmöglichkeiten ...
1. Umfrage unter den am Gemeinwohl orientierten Wohnungsunternehmen: Sanierungskosten summieren sich bis 2033 auf rund 6,75 Milliarden Euro. 2. Rund 15 Prozent der etwa 750.000 Wohnungen gehören den Energieeffizienzklassen der „worst performing buildings“ an und müssen bis 2033 energetisch saniert werden. 3. ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Wichtiger Schritt, den Bau bezahlbarer Wohnungen zu retten. 2. Die sozialen Vermieter wissen, dass Steuergelder nicht beliebig vermehrbar sind. 3. Am Gemeinwohl orientierte Wohnungsunternehmen können und wollen gestiegene Bau- und Zinskosten nicht durch höhere Mieten ausgleichen. 4. Bundesregierung muss dem Beispiel ...
1. Viel Vertrauen in die Politik und in die Demokratie verspielt. 2. Das Gesetz verursacht für die sozialen Vermieter hohe finanzielle Lasten. 3. Leidtragende werden die Mieterinnen und Mieter sein. 99/2023 Der Bundestag hat am Freitagnachmittag das umstrittene Gebäudeenergiegesetz (GEG) beschlossen. Es zielt ...
97/2023 Der Wohnungsbau in Schleswig-Holstein und Hamburg befindet sich weiter auf Talfahrt. Das Bauhauptgewerbe von Schleswig-Holstein erklärte, im ersten Halbjahr 2023 sei der Wert derAuftragseingänge um 24 Prozent auf 386 Millionen Euro gesunken. In Hamburg lag das Minus im Wohnungsbau bei 31,5 Prozent (234 Millionen Euro). Dazu erklärt Andreas Breitner, ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Energiewende muss sozial verträglich umgesetzt werden. 2. Es geht darum, Maß und Mitte zu finden. 3. Vorziehen der Solardach- und Gründachpflicht verteuert das Wohnen. 4. Innovationsklausel ist sinnvoll. 96/2023 Hamburgs Umweltsenator Jens Kerstan hat am Dienstag die im Senat zuvor beschlossenen Änderungen des Hamburgischen Klimaschutzgesetzes und der Hamburgischen Bauordnung ...
95/2023 Die SPD-Bundestagsfraktion hat in einem Positionspapier eine stärkere Beschränkung von Mieterhöhungen gefordert. In Gegenden mit einem angespannten Wohnungsmarkt sollen sie in drei Jahren um maximal sechs Prozent und zudem nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete steigen dürfen. Dazu erklärt Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Kein Verständnis dafür, den sozialen Vermietern weitere Fesseln anzulegen. 2. Stopp von Mieterhöhungen bei steigender Inflation - das passt nicht zusammen. 3. Verzicht auf Mieterhöhung führt zu Investitionsstau. 94/2023 Die Spitze der SPD-Bundestagsfraktion setzt sich für eine stärkere Begrenzung von Mieterhöhungen ein. In einem Beschlusspapier für die Fraktionsklausur Anfang ...
1. Parteien sind bemüht, dem bezahlbaren Wohnen in Kiel Vorrang einzuräumen. 2. Neue Bauprojekte dürfen nicht mit sozialen und Klimaschutzauflagen überfrachtet werden. 3. Kritik an der Bodenpolitik. 92/2023 Kiel. Die sozialen Vermieter haben im Grundsatz die Vereinbarungen von Grünen und SPD in Kiel zum Thema Wohnen begrüßt. „Man spürt, dass die ...
1. VNW-Direktor Andreas Breitner: Ohne Fachpersonal zur Beratung und Unterstützung ist die kommunale Wärmeplanung nicht umsetzbar. 2. Vorbild sollte das Breitbandkompetenzzentrum sein, das die Kommunen im Glasfaserausbau stark unterstützt hat. 3. ...
1. Es ist gut, dass die Schweriner Landesregierung sich für das bezahlbare Wohnen stark macht. 2. Krise am Bau ist Chance für den sozialen Wohnungsbau. 3. Mehr staatliche Förderung unverzichtbar. 90/2023 Schwerin. In Rostock und Greifswald wird die 2018 eingeführte Mietpreisbremse verlängert. Das hat das ...
VNW-Direktor Andreas Breitner: 1. Öffentliche Förderung für Klimsachutzmaßnahmen ist unverzichtbar. 2. Wer die Zahl der Förderungen begrenzt, will vor allem Aufmerksamkeit. 3. Notwendig ist eine auf mindestens ein Jahrzehnt angelegte Strategie, die mit ausreichend Fördergeld unterlegt ist. 89/2023 Für nicht-fossile Heizungen, Balkonkraftwerke, Ladesäulen und Batteriespeicher gibt es in Schleswig-Holstein wieder ...
VNW-Direktor Andreas Breitner fordert, die örtlichen Berufsfeuerwehren bei der Erteilung von Baugenehmigungen einzubeziehen. Fahrradstellplätze dürfen nicht zu Lasten des Wohnraums gehen. 87/2023 Kiel. Mit Blick auf die derzeitige Überarbeitung der schleswig-holsteinischen Landesbauordnung haben die sozialen ...
87/2023 In Rostock soll im Stadtteil Lichtenhagen eine Zollhochschule angesiedelt werden. Von 2026 an sollen dort 600 Studenten der Bundeszollverwaltung zu Diplom-Finanzwirten ausgebildet werden. Dazu erklärt Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW): „Das ist eine gute ...
86/2023 In Hamburg dürften die Mieten für Wohnungen weiterhin innerhalb von drei Jahren um maximal 15 Prozent erhöht werden. Zudem darf Mieterinnen und Mietern von Eigentumswohnungen nach Umwandlung und Verkauf weiter frühestens nach zehn Jahren etwa wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Der Senat beschloss am ...
Enteignung von Wohnungsunternehmen hilft keinem Menschen, der eine Wohnung in Hamburg sucht. 85/2023 Hamburg. Hamburg, soziale Vermieter haben die unmissverständliche Ablehnung des Senats von Vorschlägen, Wohnungsunternehmen zu enteignen, begrüßt. „Wenn Finanzsenator Andreas Dressel von ‚Enteignungsfantasien‘ spricht, dann unterstützen wir ihn in dieser ...
1. Durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei 7,22 Euro pro Quadratmeter. 2. Im Jahr 2022 wurden 2095 Wohnungen übergeben. 3. Investitionen der VNW-Unternehmen lagen bei 1,26 Milliarden Euro. 84/2023 Hamburg. Mieterinnen und Mieter bei einem Hamburger VNW Wohnungsunternehmen mussten im vergangenen Jahr im Durchschnitt eine monatliche Nettokaltmiete von ...
Kann man in Hamburg noch bezahlbare Wohnungen bauen? Einladung zum Pressefrühstück Dramatischen Steigerungen bei den Baukosten, drei und mehr Prozent bei den Hypothekenzinsen, Mondpreise bei Grundstücken, Chaos bei der öffentlichen Förderung, Unsicherheit im Heizungskeller: der Bau von bezahlbaren Wohnungen in ...
Kann man in Hamburg noch bezahlbare Wohnungen bauen? Einladung zum Pressefrühstück Dramatischen Steigerungen bei den Baukosten, drei und mehr Prozent bei den Hypothekenzinsen, Mondpreise bei Grundstücken, Chaos bei der öffentlichen Förderung, Unsicherheit im Heizungskeller: der Bau von bezahlbaren Wohnungen in ...
1. In einem gemeinsamen Schreiben an Ministerpräsident Daniel Günther wird gefordert, die Gewinne von Energieunternehmen zu begrenzen. 2. Die Dekarbonisierung der Energieversorgung ist der wichtigste Schlüssel für die Erreichung der ...
1. In einem gemeinsamen Schreiben an Ministerpräsident Daniel Günther wird gefordert, die Gewinne von Energieunternehmen zu begrenzen. 2. Die Dekarbonisierung der Energieversorgung ist der wichtigste Schlüssel für die Erreichung der Klimaschutzziele. 3. Hauseigentümer brauchen verlässliche Zusagen durch die ...
80/2023 Hamburgs größte Wohnungsgesellschaft Saga hat das vergangene Geschäftsjahr mit einem Gewinn in Höhe von 218 Millionen Euro nach Steuern abgeschlossen. Der Umsatz lag bei knapp 1,09 Milliarden Euro. In neue Wohnungen investiert worden seien rund 467 Millionen Euro, sagte Vorstandschef Thomas Krebs am Freitag. Insgesamt seien im vergangenen Jahr 1014 Wohnungen fertiggestellt und 955 Neubauten begonnen worden. ...
1. Bundesregierung sollte das Urteil des Bundesverfassungsgerichts zur Überarbeitung des GEG nutzen. 2. Soziale Vermieter sind bei der Energiewende vertrauenswürdige Partner. 3. Beim Klimaschutz dürfen die Mieten nicht außer Acht gelassen werden. 79/2923 Das Bundesverfassungsgericht hat vorerst die Verabschiedung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im Bundestag ...
1. Berliner Streit um das GEG ist kein Vorbild für Hamburg. 2. Umweltbehörde will erste digitale Fernwärmekarte noch vor der Sommerpause vorlegen. 3. Auch Energieversorger muss sich am Gemeinwohl orientieren und darf nicht nur Gewinnerzielung im Blick haben: „Mehr Gemeinsinn als Gewinnsucht!“ 78/2023 Hamburg. Hamburgs soziale Vermieter haben SPD und Grüne ...
1. VNW-Direktor Andreas Breitner übergibt Gutachten an Schweriner Wohnungsbauminister Christian Pegel. 2. Sinnvoll wäre eine Bundesratsinitiative aller ostdeutscher Bundesländer, mit dem Ziel, dass der Bund die DDR-Altschulden übernimmt. 3. DDR-Altschulden schwächen Investitionsfähigkeit der sozialen ...
1. Preisentwicklung bei den Gebühren spielt in der öffentliche Debatte über die Wohnkosten kaum eine Rolle. 2. Warum haben Lübeck und Rostock so hohe Abwassergebühren? 3. Kommunen müssen ihrer gesellschaftlichen Verantwortung gerecht werden. 75/2023 Dem Abwassergebührenranking 2023 zufolge gehören mit ...
1. Das dicke Ende bei der Grundsteuer kommt noch. 2. Vorgehen beim schleswig-holsteinischen Energiewende- und Klimaschutzgesetz ist bislang maximal intransparent. 3. Positive Bilanz des Bauministeriums. 74/2023 Die schwarz-grüne Koalition in Schleswig-Holstein ist seit einem Jahr im Amt. Diese Gelegenheit nutzten Andreas Breitner, Verbandsdirektor beim Verband ...
1. Die monatliche Nettokaltmiete liegt in der Hansestadt im Durchschnitt bei 8,71 Europro Quadratmeter. 2. Die wissenschaftliche Hamburger Mietenstudie 2022 untersuchte 237.000 Mietverträge – und damit rund 34 Prozent aller existierenden Mietverträge. 3. Die Mieten entwickelten sich langsamer als die Verbraucherpreise. Der Hamburger Mietwohnungsmarkt funktioniert. 4. Die Neuvertragsmieten liegen neun Prozent über ...
73/2023 Einer am Donnerstag veröffentlichten Studie zufolge steht auf Online-Portalen in den deutschen Großstädten für eine Vermietung nur noch ein äußerst geringer Anteil an Wohnungen zur Verfügung. Derzeit seien weniger als 1,5 Prozent der Wohnungen frei, so dass die Nachfrage nicht befriedigt werden ...
