Alle Storys
Folgen
Keine Story von immowelt mehr verpassen.

immowelt

Seit Einführung der Mietpreisbremse: Preise in deutschen Großstädten um bis zu 6 Prozent gestiegen

Nürnberg (ots)

In Berlin sind die Mieten aktuell 3 Prozent teurer als vor Einführung der Mietpreisbremse / immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, hat exemplarisch 12 Städte mit Mietpreisbremse untersucht: In 7 von ihnen sind die Mieten seit Einführung der Mietpreisbremse gestiegen / Größte Anstiege in Nürnberg (+6 Prozent), Düsseldorf (+5 Prozent), Ingolstadt (+4 Prozent) / Köln (-3 Prozent) und Bonn (-2 Prozent) sind die einzigen Städte mit rückläufigen Mieten / Wirkung der Mietpreisbremse noch nicht absehbar

Berlin hat als 1. Bundesland im Juni die Mietpreisbremse eingeführt. Heute - 4 Monate später - liegen die Kaltmieten bei 9,60 Euro pro Quadratmeter (Median) und damit 3 Prozent über den Preisen vor der Einführung. Zum Vergleich: Im selben Zeitraum ist die Inflation bundesweit um 0,1 Prozent gesunken. Während die Mieten im Juni und Juli in der Bundeshauptstadt rückläufig waren, stiegen sie im August (+7 Prozent) und September (+2 Prozent) wieder an. Das zeigt eine Analyse von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale. Untersucht wurden die Angebotspreise von Mietwohnungen und -häusern in insgesamt 12 exemplarisch ausgewählten Städten, in denen die Mietpreisbremse eingeführt wurde.

Während in Berlin das neue Gesetz schon seit Juni gilt, wird in Bayern erst seit August gebremst. Seitdem haben sich die Mieten unterschiedlich entwickelt: So sind in Nürnberg die Preise seit der Einführung um 6 Prozent gestiegen, in Ingolstadt um 4 Prozent. In Erlangen (+2 Prozent), München und Regensburg (jeweils 0 Prozent) blieben sie hingegen weitestgehend stabil.

Unterschiedliche Entwicklungen in NRW

In Nordrhein-Westfalen wurde die Mietpreisbremse im Juli eingeführt. In Düsseldorf sind seitdem die Mietpreise um 5 Prozent nach oben gegangen - besonders der Anstieg von 9,60 Euro im August auf 10 Euro im September (+4 Prozent) war dafür ausschlaggebend. In Aachen und Münster (jeweils +2 Prozent) blieben die Mieten hingegen weitestgehend stabil, sowohl in Köln als auch in Bonn gab es sogar kleinere Rückgänge. In der Domstadt sind die Preise um 3 Prozent gesunken, in der ehemaligen Bundeshauptstadt um 2 Prozent.

Wirkung der Mietpreisbremse noch nicht absehbar

Derzeit sind die Mieten in 7 der 12 untersuchten Städte höher, in 3 Städten exakt gleich und in 2 Städten niedriger als vor Einführung der Mietpreisbremse. Das zeigt, dass sich die Auswirkungen der Mietpreisbremse bislang auf dem Markt noch nicht ablesen lassen. Bei den Entwicklungen der vergangenen Monate handelt es sich weitestgehend um normale saisonale Schwankungen sowie lokale Marktveränderungen, die nicht zwangsläufig auf die Mietpreisbremse zurückgeführt werden können.

5 Bundesländer bremsen, weitere sollen folgen

Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen. Außerdem gilt ein Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken - auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet. Bislang haben 5 Bundesländer die Mietpreisbremse eingeführt: Nach Berlin im Juni folgten Nordrhein-Westfalen und Hamburg im Juli, Bayern im August sowie Rheinland-Pfalz im September. In Baden-Württemberg wird das neue Gesetz ab November gelten. Hessen, Thüringen und Bremen planen die Einführung in den kommenden Monaten.

Untersucht wurden die Angebotspreise von rund 37.140 Mietwohnungen in 12 exemplarischen Städten, in denen die Mietpreisbremse eingeführt wurde. Die Preise geben den Median der Kaltmieten bei neu zu vermietenden Wohnungen und Häusern (Neu- und Bestandsbauten) wieder, die zwischen Mai und September 2015 auf immowelt.de angeboten wurden. Der Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise.

Weitere Informationen zu den Mietpreisen in den 12 untersuchten Städten finden Sie auf news.immowelt.de.

Die Mieten (pro Quadratmeter) nach Monaten in den 12 untersuchten Städten im Überblick:

Stadt        Mai       Juni       Juli       August     September
Aachen       8,40 EUR   8,70 EUR   8,80 EUR   9,00 EUR   8,90 EUR 
Berlin       9,30 EUR   9,10 EUR   8,80 EUR   9,40 EUR   9,60 EUR
Bonn         9,20 EUR   9,20 EUR   9,10 EUR   9,00 EUR   9,00 EUR 
Düsseldorf   9,50 EUR   9,50 EUR   9,50 EUR   9,60 EUR  10,00 EUR
Erlangen     9,60 EUR   9,80 EUR   9,90 EUR  10,00 EUR  10,10 EUR
Hamburg     11,40 EUR  11,20 EUR  11,20 EUR  11,00 EUR  11,20 EUR
Ingolstadt  10,00 EUR  10,20 EUR  10,50 EUR  10,90 EUR  10,90 EUR
Köln        10,50 EUR  10,60 EUR  10,30 EUR  10,30 EUR  10,30 EUR 
München     15,50 EUR  15,90 EUR  15,60 EUR  15,30 EUR  15,60 EUR
Münster      9,20 EUR   9,30 EUR   9,60 EUR   9,40 EUR   9,50 EUR
Nürnberg     8,60 EUR   8,70 EUR   8,60 EUR   8,90 EUR   9,10 EUR 
Regensburg  10,00 EUR  10,20 EUR  10,20 EUR  10,20 EUR  10,20 EUR

Diese und andere Pressemitteilungen von immowelt.de finden Sie in unserem Pressebereich unter presse.immowelt.de.

Über immowelt.de:

Das Immobilienportal www.immowelt.de ist einer der führenden Online-Marktplätze für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Immowelt.de wird von der Nürnberger Immowelt Gruppe betrieben, zu der auch die Immonet GmbH mit deren Immobilienportal immonet.de gehört. Immowelt.de und immonet.de haben gemeinsam eine Reichweite von 41 Millionen Visits* monatlich. Zum Portfolio der Gruppe gehören auch die Portale bauen.de, Umzugsauktion.de und ferienwohnung.com. Zweites Hauptgeschäftsfeld ist die Entwicklung von Softwarelösungen für die Immobilienbranche.

* gemeinsame Visits von immowelt.de und immonet.de (Google Analytics / Adobe Analytics)

Pressekontakt:


Immowelt AG
Nordostpark 3-5
90411 Nürnberg

Barbara Schmid
+49 (0)911/520 25-462
presse@immowelt.de

www.twitter.com/immowelt
www.facebook.com/immowelt
plus.google.com/+immowelt

Original-Content von: immowelt, übermittelt durch news aktuell

Weitere Storys: immowelt
Weitere Storys: immowelt
  • 05.10.2015 – 13:03

    Software made by Immowelt: Avison Young Deutschland setzt auf Immobiliensoftware estatePro

    Nürnberg (ots) - Das Immobilienberatungsunternehmen Avison Young setzt in Zukunft an allen deutschen Standorten die Immobiliensoftware estatePro der Immowelt AG ein / Auf der Expo Real in München unterzeichneten Thomas Löffler, Managing Director von Avison Young, und Immowelt-CEO Carsten Schlabritz heute den Software-Vertrag / estatePro ist die High-End-Software der ...

  • 02.10.2015 – 10:01

    Expo Real: Immowelt und Immonet mit gemeinsamem Stand und innovativen Software-Lösungen

    Nürnberg (ots) - Zum ersten Mal präsentieren sich Immowelt und Immonet gemeinsam auf der Expo Real in München / Doppelte Größe, doppelte Stärke: Auf über 140 Quadratmetern stellen Immowelt und Immonet ihre reichweitenstarken Immobilienportale und innovativen Softwarelösungen für die Immobilienwirtschaft vor / Mit dem estateCockpit alles im Blick: ...